주목할 사항: 럭셔리 소매점의 동남아시아 기회

런던 -중국의 귀국 관광객과 급증하는 중산층 인구의 혜택을 받은 베트남, 태국, 말레이시아, 필리핀 등 동남아시아 국가는 2023년 하반기 이후 럭셔리 소매의 핫스팟이 될 가능성이 높습니다.

Statista의 데이터에 따르면 베트남 명품 시장 매출은 2023년 10억 달러에 가까워지고, 태국 명품 시장은 올해 말까지 각각 3.2%와 5.70%씩 성장하여 19억 4천만 달러에 이를 것으로 나타났습니다.

세빌스에 따르면 베트남 수도 하노이에 포시즌스, 페어몬트, 월도프 아스토리아, 리츠칼튼 등 신규 럭셔리 호텔이 개장하는 것은 럭셔리 브랜드 유치 측면에서 큰 플러스가 될 것이라고 한다.

임대 대리인은 하노이에서 브랜드는 주요 위치, 넓은 임대 가능 지역 및 부유한 고객과의 근접성을 갖춘 중심가의 정면을 원한다고 덧붙였습니다. 호안끼엠 지구가 선호됩니다. 이 도시는 2019년부터 2021년 사이에 임대료가 상승한 동남아시아 유일의 주요 소매 시장이었습니다.

Savills에 따르면 중국 쇼핑객의 복귀가 '큰 영향'을 미치고 있는 태국의 수도 방콕에서 Dusit Central Park 및 One Bangkok과 같은 수많은 고급 소매 프로젝트가 연료 공급 파이프라인에 있습니다. 올해 500만 평방피트 이상의 고급 소매 공간이 추가되면서 럭셔리 소매 성장이 이루어졌습니다.

Runway Vietnam의 설립자인 Anh Tran은 특히 태국, 말레이시아, 싱가포르에서 관광 산업이 크게 반등한 결과 현지 명품 소매 산업의 실적이 개선되었다고 언급했습니다.

2008년에 설립된 Runway Vietnam은 최근 호치민시 다이아몬드 플라자에 7,535평방피트 규모의 멀티브랜드 매장을 오픈한 선도적인 럭셔리 소매 컨셉입니다. 베트남의 수많은 주요 럭셔리 브랜드의 단일 브랜드 부티크 운영 파트너인 GlobalLink Co. Ltd.에 등록되어 있습니다. Runway Vietnam은 Diamond Plaza 위치 외에도 호치민시와 하노이에 두 개의 다른 매장을 보유하고 있습니다.

Tran은 시암 파라곤(Siam Paragon)과 아이콘 시암(IconSiam)과 같은 방콕의 고급 쇼핑몰에서 말레이시아, 중국, 러시아의 부유한 고객들이 명품을 구매하는 흐름을 목격했다고 언급했습니다. 그 결과 이들 쇼핑몰의 해외 명품 브랜드 평균 매출이 50%나 급증한 것으로 알려졌다. 말레이시아의 경우 종교적 유대로 인해 지출이 많은 중동 관광객이 반등을 촉진하고 있습니다.

Tran은 자신의 모국인 베트남과 관련하여 해당 국가의 관광이 회복되는 데 더 오랜 시간이 걸릴 것이라고 말했습니다. 또한 경제가 수출을 위한 생산에 크게 의존하기 때문에 사치품에 대한 국내 지출은 낮게 유지될 것입니다.

“하반기는 현재 패션 유통업체들이 재고 감축과 손실 최소화에 집중하는 생존 모드에 있기 때문에 훨씬 더 어려울 것입니다. 그러나 경제, 특히 관광을 개선하기 위한 우리 정부의 새로운 정책이 성공한다면 연말에 더 많은 관광객을 맞이할 수 있는 더 나은 기회를 갖게 될 것입니다.”라고 Tran은 덧붙였습니다.

Tran은 또한 강력한 명품 소매 부문을 개발함으로써 베트남이 지출이 많은 관광객을 유치하고 전반적인 경제를 활성화할 수 있다고 믿습니다.

“이는 유명 럭셔리 브랜드를 유치하고 부유한 여행자의 선호도에 맞는 고급 쇼핑 경험을 창출함으로써 달성할 수 있습니다. 또한 인프라에 투자하고 교통 네트워크를 개선하면 관광객들이 고급 소매 목적지에 더 쉽게 접근할 수 있게 되어 국가 경제 성장을 더욱 촉진할 수 있을 것입니다.”라고 그녀는 말했습니다.

동남아시아 명품 소매 시장의 주요 경쟁 우위는 싱가포르, 홍콩, 상하이, 도쿄 등 주요 명품 소매 허브에 비해 낮은 임대료입니다.

동남아시아 및 중앙아시아의 일부 대형 명품 소매업체와 긴밀히 협력하고 있는 컨설턴트, 코치, 아티스트인 Aika Alemi에 따르면 글로벌 투자자들이 이 지역에 새로운 매장을 여는 것은 매력적이라고 ​​합니다.